ステージ雁ヶ音
愛知県刈谷市築地町1丁目7-4 | 築32年 | 17戸
最新データ
2023年6月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を44.0%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,688万円です。3LDKが最も高く平均2,531万円、３ＤＫは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,688万 |
750万 |
2,700万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,452万 |
1,440万 |
1,477万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,303万 |
1,237万 |
1,369万 |
| 3LDK |
3件 |
2,531万 |
1,728万 |
3,114万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市築地町1丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.91m² ～ 84.42m² |
|---|
| 分譲会社 | ステージ三洲 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.8万 |
35.3万 |
32.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,500円 |
1,189円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,500円 |
1,146円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,500円 |
1,189円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,500円 |
1,146円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。