ロイヤルレインボー刈谷
愛知県刈谷市恩田町1丁目171-8 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均738万円です。3DKが最も高く平均882万円、2LDKは平均627万円です。
2LDK
627万
4件
3DK
882万
2件
3LDK
738万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 627万 | 560万 | 733万 |
| 3DK | 2件 | 882万 | 792万 | 971万 |
| 3LDK | 15件 | 738万 | 192万 | 1,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（7.5万円）と比べて3.6万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
7.5万/㎡
3階以上
13件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市恩田町1丁目171-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 69.22m² |
| 分譲会社 | サカイ創建 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩29分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立かりがね小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー刈谷 | 1996 | 15戸 | 12.3万 | 850万 |
| アーバン北刈谷 | 1985 | 12戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ユートピア恩田 | 1988 | - | - | - |
| エル一ツ木 | 1986 | 10戸 | 21.4万 | 1,720万 |
| キャスリオン恩田 | 1984 | 11戸 | 12.7万 | 780万 |
| エルグランデ築地３ | 1996 | 25戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| エル雁が音 | 1984 | 10戸 | - | - |
| ステージ雁ヶ音 | 1994 | 17戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| エスポワール上重原Ｂ棟 | 1989 | 9戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| エスポワール上重原 | 1989 | 29戸 | 14.9万 | 1,160万 |
| エスポワール上重原Ａ棟 | 1989 | 20戸 | 14.9万 | 1,160万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 64.19㎡ | 10.9万円 | 3DK | - | 南 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.6万 | - | 12.5万 | 10.7万 | 10.0万 | 7.3万 | 7.7万 |
| 3DK | - | - | 10.3万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 622万 | 10.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。