幸町のマンション相場
愛知県刈谷市幸町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
幸町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,698万円
㎡単価
32.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.6万円に対し、築10年は39.2万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,948円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲15.7%
平均価格
2,275
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡30.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,064
7件
４ＬＤＫ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第1四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2023年第4四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2019年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2018年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2014年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2013年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2008年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（5棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
幸町は刈谷市内33地区中12位（上位64%）。
単価29.1。
1つ上の中手町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市御幸町４丁目２０３番外 | 16.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 刈谷市 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）