東陽町のマンション相場
愛知県刈谷市東陽町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東陽町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,899万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,108円。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼35.8%
平均価格
2,617
取引実績
18件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2025年は㎡31.8万円へ、16年間で+30.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築21-25年
30
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120
10件
４ＬＤＫ
2,550
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2022年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.1
2022年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2022年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東陽町のマンション一覧（4棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
東陽町は刈谷市内33地区中6位（上位82%）。
単価31.3。
1つ上の高松町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）