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キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷

愛知県刈谷市井ケ谷町下前田52 | 築23年 | 28戸

推定相場
キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均(14.9万円)より38.9%低く、刈谷市全体の平均(26.4万円)より65.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で25.8%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,335万円です。2SLDKが最も高く平均1,528万円、3LDKは平均1,335万円です。
2SLDK
2件
1,528万
3LDK
5件
1,335万
4LDK
2件
1,341万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,528万 1,464万 1,591万
3LDK 5件 1,335万 950万 1,691万
4LDK 2件 1,341万 1,307万 1,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階(11.5万円)と比べて1.1万円(+9.6%)高くなっています。
1-2階
11.5万/㎡
2件
3階以上
12.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市井ケ谷町下前田52
築年月2003年6月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積99.93m² ~ 108.09m²
分譲会社濃尾産業
施工会社近藤組
管理会社エイディーサンユートピア
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
井ヶ谷口バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
刈谷市立富士松北小学校
中学校
刈谷市立富士松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷 2003 28戸 9.1万 950万
ユニバーシティ刈谷 1993 128戸 20.7万 1,699万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202120222026
3LDK 12.3 - - 13.0 17.9 11.9 9.1
4LDK - - 10.1 - - 14.3 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 100㎡〜 950万 9.1万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 95㎡〜 1,190万 11.91万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.26万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,790万 17.92万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 100㎡〜 1,360万 13.02万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,050万 10.05万/㎡
2015年8月 高層 2SLDK 100㎡〜 1,150万 11.01万/㎡
2015年4月 高層 2SLDK 100㎡〜 1,250万 11.97万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。