キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷

愛知県刈谷市井ケ谷町下前田52 | 築23年 | 28戸

推定相場

キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で25.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,335万円です。2SLDKが最も高く平均1,528万円、3LDKは平均1,335万円です。

2SLDK

2件

1,528万

3LDK

5件

1,335万

4LDK

2件

1,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,528万	1,464万	1,591万
3LDK	5件	1,335万	950万	1,691万
4LDK	2件	1,341万	1,307万	1,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（11.5万円）と比べて1.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-2階

11.5万/㎡

2件

3階以上

12.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市井ケ谷町下前田52
築年月	2003-06（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	99.93m² ～ 108.09m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	近藤組
管理会社	エイディーサンユートピア
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

井ヶ谷口バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

刈谷市立富士松北小学校

中学校

刈谷市立富士松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷	2003	28戸	9.1万	950万
ユニバーシティ刈谷	1993	128戸	20.7万	1,699万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2026
3LDK	12.3万	-	-	13.0万	17.9万	11.9万	9.1万
4LDK	-	-	10.1万	-	-	14.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	100㎡〜	950万	9.1万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,190万	11.91万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.26万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,790万	17.92万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	100㎡〜	1,360万	13.02万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,050万	10.05万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	100㎡〜	1,150万	11.01万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	100㎡〜	1,250万	11.97万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。