半城土町の土地相場
愛知県刈谷市半城土町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市半城土町の土地相場は坪単価13万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
半城土町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
498,925円/坪
推定総額
3,492万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,760円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ台形（42万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
平均価格
3,845
取引実績
20件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万3万
200820102012201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪50万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2023年第4四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2016年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2016年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2014年第4四半期
5,100円
157坪〜（520㎡〜）
32.4/坪
2014年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2014年第3四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2014年第3四半期
4,800円
121坪〜（400㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
半城土町は刈谷市内54地区中41位（上位24%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の重原本町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）