モアグレース刈谷市駅前

愛知県刈谷市広小路2丁目10 | 築23年 | 36戸

推定相場

モアグレース刈谷市駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は29.9〜29.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,336万円です。4LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均2,336万円です。

3LDK

12件

2,336万

4LDK

7件

2,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,336万	1,926万	2,880万
4LDK	7件	2,483万	2,116万	2,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

4件

4-7階

32.1万/㎡

3件

8階以上

30万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市広小路2丁目10
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	69.64m² ～ 84.41m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	日本鋪道
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩4分

学区情報

小学校

刈谷市立亀城小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース刈谷市駅前	2003	36戸	29.9万	2,180万
エスポワール銀座	2001	16戸	21.9万	1,890万
ユーハウス第３刈谷	1989	18戸	15.4万	1,200万
サンシティ刈谷銀座	2010	36戸	34.7万	2,500万
シティライフ刈谷	2012	31戸	36.0万	2,788万
ユーハウス第５刈谷	2002	65戸	24.0万	1,980万
アルバックス刈谷広小路リンクステージ	2013	27戸	44.1万	3,850万
ソシアルセイワ刈谷	1996	59戸	31.2万	2,390万
グランドメゾン刈谷	2000	73戸	28.5万	2,490万
エスポア刈谷	1986	54戸	28.9万	1,998万
ユニオンハイツ刈谷	1983	55戸	19.6万	1,499万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.3万	28.6万	32.6万	-	-	34.0万	-	29.9万
4LDK	-	30.6万	28.2万	28.2万	30.6万	32.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.85万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.98万/㎡
2022年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.2万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.2万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.58万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.26万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.94万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.51万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.26万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.51万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.44万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.73万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.66万/㎡
2009年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,422円/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。