エスポア刈谷

愛知県刈谷市大正町3丁目103 | 築40年 | 54戸

推定相場

エスポア刈谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,685万円です。4LDKが最も高く平均1,854万円、3LDKは平均1,685万円です。

3LDK

18件

1,685万

4LDK

11件

1,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,685万	1,095万	2,239万
4LDK	11件	1,854万	1,274万	2,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.1万円）と比べて0.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.1万/㎡

5件

4-7階

18.8万/㎡

14件

8階以上

24万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市大正町3丁目103
築年月	1986年5月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	64.69m² ～ 82.65m²
分譲会社	地上社
施工会社	奥村組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩1分

学区情報

小学校

刈谷市立衣浦小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア刈谷	1986	54戸	28.9万	1,998万
ユニオンハイツ刈谷	1983	55戸	19.6万	1,499万
ソシアルセイワ刈谷	1996	59戸	31.2万	2,390万
サンライズ刈谷	1979	13戸	17.3万	980万
グランコート刈谷	2012	44戸	36.4万	2,680万
シティライフ刈谷	2012	31戸	36.0万	2,788万
ユーハウス第３刈谷	1989	18戸	15.4万	1,200万
モアグレース刈谷市駅前	2003	36戸	29.9万	2,180万
アルバックス刈谷広小路リンクステージ	2013	27戸	44.1万	3,850万
名鉄刈谷御幸ハイツ	1986	26戸	28.7万	1,890万
ライオンズマンション刈谷大正町	1990	23戸	19.4万	1,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	18.2万	18.4万	24.0万	-	17.4万	-	24.1万	-
3LDK	16.3万	18.8万	21.6万	28.8万	27.8万	25.8万	23.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,998万	28.89万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,010万	24.68万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.1万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.31万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.21万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.47万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.18万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.53万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.53万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.89万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.29万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.35万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.78万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.43万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.36万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	24.37万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.58万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.96万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.75万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.21万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.39万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.77万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.63万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.63万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.25万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.72万/㎡
2014年6月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	11.97万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.08万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。