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グランコート刈谷

愛知県刈谷市大正町2丁目103 | 築14年 | 44戸

推定相場
グランコート刈谷
最新データ
2021年10月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均(25.5万円)を42.8%上回って、刈谷市全体の平均(26.4万円)を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2021年は36.4万/㎡へ、8年間で9.2%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均3,248万円です。4LDKが最も高く平均3,255万円、3LDKは平均3,248万円です。
3LDK
6件
3,248万
4LDK
3件
3,255万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,248万 2,958万 3,827万
4LDK 3件 3,255万 3,093万 3,572万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階(31.5万円)と比べて6.2万円(+19.7%)高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
4件
4-7階
35.3万/㎡
4件
8階以上
37.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市大正町2丁目103
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積73.70m² ~ 88.30m²
分譲会社大倉
施工会社大末建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩3分

学区情報

小学校
衣浦小学校
中学校
刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート刈谷 2012 44戸 36.4万 2,680万
ユニオンハイツ刈谷 1983 55戸 19.6万 1,499万
ソシアルセイワ刈谷 1996 59戸 31.2万 2,390万
サンライズ刈谷 1979 13戸 17.3万 980万
ライオンズマンション刈谷大正町 1990 23戸 19.4万 1,580万
エスポア刈谷 1986 54戸 28.9万 1,998万
アルバックス刈谷広小路リンクステージ 2013 27戸 44.1万 3,850万
ユーハウス第3刈谷 1989 18戸 15.4万 1,200万
刈谷寿町パークホームズ 1998 36戸 31.0万 2,380万
ユーハウス第5刈谷 2002 65戸 24.0万 1,980万
モアグレース刈谷市駅前 2003 36戸 29.9万 2,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920202021
4LDK - 31.0 - - - - 39.4 -
3LDK 33.3 30.6 33.7 35.7 34.7 36.4 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.37万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.41万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.37万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,560万 34.74万/㎡
2017年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,350万 37.94万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,630万 35.69万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.66万/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.78万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.63万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,870万 33.18万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,870万 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。