スカイプラザ若松
愛知県刈谷市若松町5丁目34-1 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、7年間で9.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は48,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
572万 |
427万 |
684万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市若松町5丁目34-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.04m² ～ 39.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
|---|
| 施工会社 | 三立プレコン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
14.1万 |
13.6万 |
12.4万 |
- |
16.6万 |
15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
600万 |
15.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
780万 |
19.99万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
488万 |
12.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
530万 |
13.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額52,667円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。