スカイプラザ若松
愛知県刈谷市若松町5丁目34-1 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、7年間で9.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
3DK
572万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 572万 | 427万 | 684万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.4万/㎡
3階以上
3件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市若松町5丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 39.04m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
🚉
徒歩20分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイプラザ若松 | 1979 | 11戸 | 15.4万 | 600万 |
| シャトレー碧海 | 1979 | 14戸 | 25.9万 | 1,499万 |
| ベルハイム刈谷 | 1980 | 6戸 | 12.1万 | 580万 |
| プレシアスコート刈谷住吉 | 2017 | 40戸 | 56.1万 | 5,880万 |
| アルバックス刈谷住吉 | 2025 | 28戸 | - | - |
| サンシャイン刈谷 | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 660万 |
| デュオヒルズ刈谷 | 2027 | - | - | - |
| スカイル刈谷 | 1978 | 9戸 | 13.0万 | 499万 |
| パークホームズ刈谷サザンゲート | 2009 | 126戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2009 | 56戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 2009 | 126戸 | 58.4万 | 5,380万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.1万 | 13.6万 | 12.4万 | - | 16.6万 | 15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 488万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額52,667円。
3DK
45,000〜58,000円
52,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。