高倉町の一戸建て相場
愛知県刈谷市高倉町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高倉町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,540万円
うち土地分
5,729万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,374。木造（4,895）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼13.8%
平均価格
5,296
取引実績
27件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
18万
39万
'09'14'15'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築16-20年
21
築26-30年
18
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
130㎡〜
39.2
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2024年第4四半期
5,200円
130㎡〜
40.0
2024年第4四半期
5,100円
130㎡〜
39.2
2024年第4四半期
5,700円
155㎡〜
36.8
2024年第2四半期
6,100円
140㎡〜
43.6
2024年第1四半期
6,000円
130㎡〜
46.2
2023年第2四半期
5,800円
165㎡〜
35.2
2023年第2四半期
9,000円
520㎡〜
17.3
2023年第1四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
高倉町は刈谷市内52地区中10位（上位81%）。
単価31.5。
1つ上の銀座とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
高倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市高倉町１丁目３０５番外 | 17.5/㎡ | +6.1% | 店舗,倉庫 | 逢妻 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）