丸田町の一戸建て相場
愛知県刈谷市丸田町 | 12件の成約データ
推定相場
丸田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
4,894万円
うち土地分
4,084万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.0
平均価格
4,008
取引実績
12件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
9万
44万
'10'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築21-25年
17
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2021年第4四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2021年第1四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2020年第4四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2019年第3四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2017年第1四半期
4,900円
135㎡〜
36.3
2017年第1四半期
4,700円
135㎡〜
34.8
2016年第4四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2016年第4四半期
4,700円
135㎡〜
34.8
2016年第3四半期
5,200円
135㎡〜
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
丸田町は刈谷市内52地区中13位（上位75%）。
単価31.0。
1つ上の東刈谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）