住吉町の一戸建て相場
愛知県刈谷市住吉町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
住吉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,449万円
うち土地分
9,639万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.1
平均価格
8,300
取引実績
11件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
34万
38万
'10'11'13'15'16'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築16-20年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
8,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2025年第1四半期
4,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2021年第1四半期
8,900円
330㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2020年第2四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2019年第2四半期
6,000円
145㎡〜
41.4
2019年第2四半期
5,900円
180㎡〜
32.8
2016年第4四半期
17,000円
600㎡〜
28.3
2015年第1四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2013年第4四半期
27,000円
710㎡〜
38.0
2011年第3四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
住吉町は刈谷市内52地区中3位（上位94%）。
単価38.1。
1つ上の原崎町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）