ライオンズシティ刈谷

愛知県刈谷市神明町6丁目37-1 | 築25年 | 67戸

推定相場

ライオンズシティ刈谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,109万円です。4LDKが最も高く平均3,328万円、3LDKは平均3,109万円です。

3LDK

23件

3,109万

4LDK

8件

3,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,109万	2,649万	3,786万
4LDK	8件	3,328万	3,004万	3,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（30.5万円）と比べて7.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.5万/㎡

2件

4-7階

35万/㎡

9件

8階以上

37.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市神明町6丁目37-1
築年月	2001年10月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	67戸
専有面積	74.36m² ～ 87.81m²
分譲会社	大京
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩10分

学区情報

小学校

刈谷市立小高原小学校

中学校

刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ刈谷	2001	67戸	39.1万	3,380万
エルグランデ刈谷丸田町	2023	23戸	56.3万	4,680万
刈谷メゾン	1972	33戸	9.2万	440万
刈谷ハイメゾン	1972	33戸	10.8万	650万
リコット刈谷	2021	67戸	57.4万	3,600万
リコット刈谷南棟	2021	67戸	62.0万	4,780万
ダイアパレス刈谷	1997	44戸	30.8万	2,698万
アルバックスタワー刈谷駅前	2016	129戸	55.6万	4,480万
藤和シティコープ刈谷駅前１	1990	33戸	33.5万	2,080万
藤和シティコープ刈谷駅前３	1996	47戸	36.0万	2,580万
エス・ポワール矢場	1984	16戸	20.5万	1,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	39.6万	38.5万	38.2万	34.7万	-	-	39.1万
3LDK	38.0万	-	36.7万	38.8万	38.7万	37.2万	39.5万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.14万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,098万	39.46万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.66万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.07万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.23万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.96万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.92万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.54万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.62万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,199万	39.38万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,840万	36.17万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.23万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.05万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,060万	34.85万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.68万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.96万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.21万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.68万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.68万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.5万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.64万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.96万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.66万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.54万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.26万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.04万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.99万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.77万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。