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ネオハイツ東刈谷弐番館

愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1 | 築29年 | 31戸

推定相場
ネオハイツ東刈谷弐番館
最新データ
2022年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均(30.3万円)より13.1%低く、刈谷市全体の平均(26.4万円)より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2022年は26.3万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,526万円です。3LDKが最も高く平均2,526万円、4LDKは平均2,477万円です。
3LDK
6件
2,526万
4LDK
4件
2,477万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,526万 1,804万 2,814万
4LDK 4件 2,477万 2,123万 3,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階(26.3万円)と比べて4.1万円(+15.6%)高くなっています。
1-3階
26.3万/㎡
5件
4-7階
30.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1
築年月1997年9月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積72.09m² ~ 87.72m²
分譲会社大和団地
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩5分
🚉
野田新町駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩19分

学区情報

小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ東刈谷弐番館 1997 31戸 26.3万 2,300万
ネオハイツ東刈谷 1997 22戸 - -
ネオハイツ東刈谷壱番館 1997 22戸 30.0万 2,180万
ピュアプレイス 1991 36戸 - -
ロイヤルシティヨーロピアンマンション 1983 21戸 15.3万 1,000万
シャトレー東刈谷駅 2002 53戸 37.9万 3,298万
リコット東刈谷 2019 19戸 48.7万 4,090万
ベルシティ板倉 1982 11戸 14.2万 890万
グローリアスコート東刈谷駅前 1997 25戸 39.3万 2,580万
サンロード東刈谷 1985 12戸 12.9万 990万
プレミアシティ東刈谷駅前 2015 32戸 48.3万 3,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212022
4LDK 24.9 - - 28.6 26.3
3LDK - 25.6 34.0 34.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.34万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.64万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.72万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.86万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.12万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.53万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。