ネオハイツ東刈谷壱番館
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目19-8 | 築29年 | 22戸
最新データ
2018年7月
売買4件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）より1.2%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）を13.6%上回っています。
賃料の推移
18万15万12万9万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の104,000円から2026年には148,000円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,003万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,003万円、４ＬＤＫは平均1,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,003万 |
1,224万 |
2,833万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,852万 |
1,529万 |
2,267万 |
| 3LDK |
4件 |
1,856万 |
1,525万 |
2,153万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.12m² ～ 76.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
18.1万 |
30.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額161,333円。4LDKなら月額161,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
168,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。