ライオンズマンション東刈谷
愛知県刈谷市板倉町1丁目2-1 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 77.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,154万円です。3SLDKが最も高く平均2,325万円、3LDKは平均1,806万円です。
３ＬＤＫ
2,154万
8件
3LDK
1,806万
5件
3SLDK
2,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,154万 | 1,679万 | 2,889万 |
| 3LDK | 5件 | 1,806万 | 1,430万 | 2,373万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,325万 | 1,828万 | 2,686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（23.2万円）と比べて2.2万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
3件
23.2万/㎡
3階以上
5件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 87.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
東刈谷小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東刈谷 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ベルシティ板倉 | 1982 | 11戸 | 14.2万 | 890万 |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2009 | 22戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション知立南弐番館 | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,490万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 25.4万 | - | - | 21.3万 | 21.1万 | 21.1万 |
| 3SLDK | - | - | 25.5万 | 29.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。