エスポワール板倉
愛知県刈谷市板倉町1丁目3-1 | 築44年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（17.4万円）より49.9%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より66.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、6年間で33.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均780万円です。3LDKが最も高く平均870万円、３ＬＤＫは平均663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
663万 |
356万 |
971万 |
| 3LDK |
2件 |
870万 |
427万 |
1,313万 |
| 4LDK |
4件 |
780万 |
614万 |
1,120万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.43m² ～ 76.80m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
10.8万 |
13.0万 |
8.7万 |
8.7万 |
| 3LDK |
6.5万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
640万 |
8.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
640万 |
8.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.94万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
993円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。