グローリアス東刈谷第２

愛知県刈谷市東刈谷町3丁目20-1 | 築32年 | 37戸

推定相場

グローリアス東刈谷第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、8年間で36.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,687万円です。4LDKが最も高く平均2,239万円、3LDKは平均1,687万円です。

3LDK

10件

1,687万

4LDK

6件

2,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,687万	1,316万	2,198万
4LDK	6件	2,239万	2,200万	2,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.2万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

4件

4-7階

26.5万/㎡

5件

8階以上

23万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市東刈谷町3丁目20-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	61.10m² ～ 85.46m²
分譲会社	アーバンホーム平成建設
施工会社	村本建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東刈谷市民センターバス停駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩7分

🚉

東刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩15分

学区情報

小学校

東刈谷小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス東刈谷第２	1994	37戸	30.8万	2,199万
グローリアス東刈谷第３	1994	20戸	26.1万	1,980万
アーバンライフ東刈谷	1992	12戸	21.1万	1,800万
グローリアス東刈谷第５	1995	19戸	26.3万	1,898万
シャトレー東刈谷ガーデン	1999	54戸	23.3万	1,890万
グローリアス東刈谷壱番館	1991	87戸	26.3万	1,999万
グローリアス東刈谷	1991	87戸	26.3万	1,999万
ロイヤルシティヨーロピアンマンション	1983	21戸	15.3万	1,000万
エルグランデ野田	1998	19戸	27.6万	2,580万
ネオハイツ東刈谷壱番館	1997	22戸	30.0万	2,180万
シャトレー野田朝日	2009	32戸	33.1万	2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024
3LDK	20.2万	21.0万	22.1万	21.4万	22.6万	27.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.06万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.6万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.79万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.27万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.88万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.1万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.15万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2019年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.03万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.28万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。