グローリアス東刈谷

愛知県刈谷市野田町陣戸池72-1 | 築35年 | 87戸

推定相場

グローリアス東刈谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、10年間で69.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.9万円/㎡

レンジ

22.5〜37.4万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.049

代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 137件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均2,129万円です。3SLDKが最も高く平均2,263万円、4DKは平均1,521万円です。

3LDK

24件

2,129万

3SLDK

4件

2,263万

4DK

4件

1,521万

4LDK

6件

1,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,129万	1,303万	2,666万
3SLDK	4件	2,263万	2,114万	2,391万
4DK	4件	1,521万	1,363万	1,756万
4LDK	6件	1,719万	1,200万	2,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（21.9万円）と比べて5.6万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.9万/㎡

13件

4-7階

26.3万/㎡

7件

8階以上

27.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市野田町陣戸池72-1
築年月	1991-02（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	87戸
専有面積	72.96m² ～ 81.46m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩16分

学区情報

小学校

朝日小学校

中学校

刈谷市立朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス東刈谷	1991	87戸	26.3万	1,999万
グローリアス東刈谷壱番館	1991	87戸	26.3万	1,999万
シャトレー東刈谷ガーデン	1999	54戸	23.3万	1,890万
シャトレー刈谷ウイング西館	1994	-	-	-
グローリアス東刈谷第５	1995	19戸	26.3万	1,898万
シャトレー野田朝日	2009	32戸	33.1万	2,680万
エルグランデ野田	1998	19戸	27.6万	2,580万
グローリアス東刈谷第３	1994	20戸	26.1万	1,980万
アーバンライフ東刈谷	1992	12戸	21.1万	1,800万
グローリアス東刈谷第２	1994	37戸	30.8万	2,199万
ラトゥール野田	1986	26戸	12.9万	890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	33.3万	24.3万	29.1万	29.4万	31.3万	26.3万
4LDK	-	22.8万	-	29.9万	-	-	15.7万	-
3SLDK	-	-	-	32.6万	31.9万	-	-	-
4DK	19.1万	20.0万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.3万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.67万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.22万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.47万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.07万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.14万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.99万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.47万/㎡
2022年7月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,590万	33.63万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,177万	27.21万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.73万/㎡
2022年12月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,290万	29.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.99万/㎡
2022年10月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,490万	32.33万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.87万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.28万/㎡
2021年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.92万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,650万	20.62万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.71万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.33万/㎡
2019年8月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,380万	18.62万/㎡
2019年7月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,580万	21.32万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,820万	22.81万/㎡
2018年8月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,450万	19.57万/㎡
2018年11月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,380万	18.62万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.55万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.29万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.38万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.84万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.34万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.29万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.88万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。