グローリアス東刈谷壱番館
愛知県刈谷市野田町陣戸池72-1 | 築35年 | 87戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
24.4〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,786万円です。3LDKが最も高く平均1,786万円、4LDKは平均1,611万円です。
3LDK
1,786万
3件
4LDK
1,611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,786万 | 1,680万 | 1,999万 |
| 4LDK | 2件 | 1,611万 | 1,200万 | 2,022万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市野田町陣戸池72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立朝日小学校、刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス東刈谷壱番館 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| グローリアス東刈谷 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| シャトレー東刈谷ガーデン | 1999 | 54戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| シャトレー刈谷ウイング西館 | 1994 | - | - | - |
| グローリアス東刈谷第５ | 1995 | 19戸 | 26.3万 | 1,898万 |
| シャトレー野田朝日 | 2009 | 32戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| エルグランデ野田 | 1998 | 19戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| グローリアス東刈谷第３ | 1994 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーバンライフ東刈谷 | 1992 | 12戸 | 21.1万 | 1,800万 |
| グローリアス東刈谷第２ | 1994 | 37戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| ラトゥール野田 | 1986 | 26戸 | 12.9万 | 890万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 79.62㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 72.96㎡ | 31.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | - | - | 26.3万 |
| 4LDK | - | 22.8万 | 15.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。