ラトゥール野田

愛知県刈谷市野田町場割101-3 | 築40年 | 26戸

推定相場

ラトゥール野田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の23.5万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、5年間で45.2%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.6万円/㎡

レンジ

17.7〜29.5万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.827

代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 137件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均1,341万円です。1LDKが最も高く平均2,111万円、3LDKは平均1,341万円です。

1LDK

10件

2,111万

3LDK

14件

1,341万

3SLDK

3件

1,420万

4LDK

7件

1,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,111万	1,929万	2,411万
3LDK	14件	1,341万	854万	2,239万
3SLDK	3件	1,420万	1,086万	1,870万
4LDK	7件	1,367万	1,015万	1,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて5.1万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.8万/㎡

15件

4-7階

23.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市野田町場割101-3
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	64.87m² ～ 81.00m²
分譲会社	神和産業
施工会社	村本建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩14分

学区情報

小学校

東刈谷小学校

中学校

刈谷市立朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラトゥール野田	1986	26戸	12.9万	890万
エルグランデ野田	1998	19戸	27.6万	2,580万
シャトレー東刈谷ガーデン	1999	54戸	23.3万	1,890万
グローリアス東刈谷第５	1995	19戸	26.3万	1,898万
グローリアス東刈谷壱番館	1991	87戸	26.3万	1,999万
グローリアス東刈谷	1991	87戸	26.3万	1,999万
リバブル東刈谷	1985	14戸	21.0万	1,580万
アーバンライフ東刈谷	1992	12戸	21.1万	1,800万
グローリアス東刈谷第３	1994	20戸	26.1万	1,980万
シャトレー東刈谷	1981	13戸	19.0万	1,280万
グローリアス東刈谷第２	1994	37戸	30.8万	2,199万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.5万	-	20.9万	18.4万	23.1万	12.9万
4LDK	-	-	-	18.9万	14.9万	-
1LDK	28.4万	28.4万	28.1万	27.5万	26.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.86万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.91万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	80㎡〜	2,100万	26.25万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,749万	21.6万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.96万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.83万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.59万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.28万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.98万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.26万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,699万	21.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.57万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.26万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.98万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.5万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.36万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	75㎡〜	2,380万	31.17万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,150万	14.38万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	17.25万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,570万	22.78万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	80㎡〜	2,100万	26.25万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	75㎡〜	2,170万	28.42万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	75㎡〜	2,170万	28.42万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.5万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	75㎡〜	2,170万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。