グローリアス刈谷一ツ木第２
愛知県刈谷市一ツ木町5丁目10-1 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、8年間で71.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.6〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,694万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,694万 | 1,175万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.3万/㎡
4-7階
5件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市一ツ木町5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立平成小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷一ツ木第２ | 1993 | 21戸 | 27.7万 | 1,969万 |
| サーラシティ一ツ木 | 1986 | 18戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| パレス第三刈谷 | 1986 | 14戸 | 26.8万 | 1,690万 |
| 藤和シティコープ知立西町 | 1994 | - | - | - |
| 知立アイリス | 1991 | - | - | - |
| ソシアルセイワ知立宝 | 2014 | 26戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| ソシアルセイワ上重原２ | 2007 | 21戸 | 33.9万 | 3,580万 |
| ミッドシティレジデンス知立 | 2017 | 29戸 | 49.8万 | 4,080万 |
| 藤和ライブタウン知立 | 1997 | - | - | - |
| ソシアルセイワ上重原 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| ベルシティ重原 | 1982 | 16戸 | 15.2万 | 950万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 16.9万 | 19.2万 | 24.8万 | 28.2万 | 27.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,969万 | 27.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,229万 | 31.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,378万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,378万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。