久沓町の土地相場
愛知県碧南市久沓町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,083円高くなります。
4〜6m
7件
27万/坪
8m以上
4件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて35%の差があります。
台形
3件
31万/坪
不整形
7件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,588
取引実績
14件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
200820142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2022年は坪24万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2021年第3四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2020年第3四半期
430円
29坪〜（95㎡〜）
15.0/坪
2020年第2四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2020年第2四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2019年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2019年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
久沓町は碧南市内61地区中42位（上位31%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の荒子町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
42
久沓町 ◀
―
21.1/坪