太子のマンション相場
愛知県名古屋市緑区太子 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区太子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約41件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.5万円に対し、築50年は8.5万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
19.5万/㎡
築25年
3件
17.2万/㎡
築30年
2件
18.1万/㎡
築35年
3件
11.0万/㎡
築40年
2件
9.6万/㎡
築45年
3件
7.9万/㎡
築50年
19件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は942円。
３ＤＫ
10件
417円
２ＬＤＫ
11件
495円
４ＬＤＫ
7件
1,321円
３ＬＤＫ
10件
942円
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼17.0%
平均価格
704
取引実績
41件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡8.4万円へ、17年間で46.5%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
486
11件
３ＤＫ
404
10件
３ＬＤＫ
914
10件
４ＬＤＫ
1,290
7件
２ＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
420円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第1四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
340円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
6.8
2024年第2四半期
530円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2024年第2四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2024年第2四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2024年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
580円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2023年第4四半期
550円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子のマンション一覧（16棟）
グレイス有松
築26年
| 3階建
| 15戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東丘住宅Ａ号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
498万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買11件
有松パークハイツ
築36年
| 3階建
| 14戸
1,770万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買10件
東丘住宅Ｅ号棟
築56年
| 4階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買4件
東丘住宅Ｈ号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買4件
東丘住宅Ｇ号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
520万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
東丘住宅Ｃ号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
250万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東丘住宅Ｄ号棟
築56年
| 4階建
| 180戸
550万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買1件
東丘住宅J号棟
築56年
| 4階建
売買0件
ニューコーポ太子
築36年
売買0件
キングスコート太子
築40年
売買0件
東丘住宅Ｉ号棟
築55年
| 4階建
| 180戸
売買0件
キングスコート太子
築40年
売買0件
ニューコーポ太子
売買0件
ニューコーポ太子
売買0件
東丘住宅D号棟
築56年
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-517人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 241,907 | - |
| 2016 | 245,712 | - |
| 2018 | 248,633 | +690 |
| 2020 | 250,280 | +101 |
| 2022 | 249,657 | -764 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
太子は名古屋市緑区内45地区中45位（上位0%）。
単価11.2。
1つ上の大将ケ根とは28%の差。
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 15.5/㎡ | +5.4% | 住宅 | 有松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
太子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。