グレイス有松
愛知県名古屋市緑区太子1丁目300 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、10年間で9.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 82.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均2,466万円、3LDKは平均2,048万円です。
3LDK
2,048万
7件
4LDK
2,466万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,048万 | 1,653万 | 2,305万 |
| 4LDK | 6件 | 2,466万 | 2,328万 | 2,977万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
25.5万/㎡
3階以上
2件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区太子1丁目300 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 82.48m² ～ 92.59m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス有松 | 2000 | 15戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| 東丘住宅Ａ号棟 | 1970 | 24戸 | 9.8万 | 498万 |
| 東丘住宅Ｄ号棟 | 1970 | 180戸 | 11.0万 | 550万 |
| 東丘住宅Ｃ号棟 | 1970 | 24戸 | 5.0万 | 250万 |
| 有松パークハイツ | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,770万 |
| 東丘住宅Ｅ号棟 | 1970 | 20戸 | 9.4万 | 480万 |
| 東丘住宅Ｈ号棟 | 1971 | 16戸 | 5.3万 | 300万 |
| 東丘住宅Ｇ号棟 | 1971 | 16戸 | 9.6万 | 520万 |
| 東丘住宅J号棟 | 1970 | - | - | - |
| 東丘住宅Ｉ号棟 | 1971 | 180戸 | - | - |
| ニューコーポ太子 | 1990 | - | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 26.7万 | - | - | 22.9万 |
| 4LDK | 25.4万 | - | 24.6万 | 24.6万 | 26.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.63万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.08万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。