グレイス有松
愛知県名古屋市緑区太子1丁目300 | 築26年 | 15戸
最新データ
2023年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（14.4万円）を58.9%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を1.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、10年間で9.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,069万円です。4LDKが最も高く平均2,358万円、3LDKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,069万 |
1,720万 |
2,398万 |
| 4LDK |
6件 |
2,358万 |
2,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区太子1丁目300 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.48m² ～ 92.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大竹組 |
|---|
| 施工会社 | 中村工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.8万 |
26.7万 |
- |
- |
22.9万 |
| 4LDK |
25.4万 |
- |
24.6万 |
24.6万 |
26.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
20.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.8万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。