豊国通の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区豊国通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市中村区豊国通の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
39.0
平均価格
6,270
取引実績
10件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
30万
75万
'08'10'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築16-20年
32
築21-25年
48
築26-30年
22
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
2021年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2020年第1四半期
5,400円
170㎡〜
31.8
2020年第1四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2018年第4四半期
11,000円
320㎡〜
34.4
2017年第3四半期
12,000円
150㎡〜
80.0
2017年第2四半期
4,900円
90㎡〜
54.4
2017年第1四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2010年第3四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2008年第1四半期
9,700円
320㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
豊国通は名古屋市中村区内79地区中14位（上位82%）。
単価39.0。
1つ上の井深町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
14
豊国通 ◀
―
39.0
豊国通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区豊国通１丁目１３番 | 32.2/㎡ | +3.9% | 店舗 | 中村公園 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
豊国通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。