石和町四日市場の土地相場
山梨県笛吹市石和町四日市場 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市石和町四日市場の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,199円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて94%の差があります。
不整形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
長方形
8件
10万/坪
ほぼ台形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
12万/坪
南
5件
12万/坪
東
3件
10万/坪
西
3件
8万/坪
南東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,378
取引実績
31件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+103.7%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
514坪〜（1700㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
5,000円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
2,100円
254坪〜（840㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2018年第4四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2016年第4四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2016年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町四日市場は笛吹市内50地区中7位（上位86%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の石和町東油川とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
7
石和町四日市場 ◀
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9.2/坪
石和町四日市場の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。