春日居町寺本の土地相場
山梨県笛吹市春日居町寺本 | 10件の成約データ
山梨県笛吹市春日居町寺本の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日居町寺本の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
113,346円/坪
推定総額
963万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+125%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,129
取引実績
10件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪14万円へ、15年間で+11.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2017年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2017年第3四半期
910円
76坪〜（250㎡〜）
12.0/坪
2016年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2016年第3四半期
850円
136坪〜（450㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2012年第4四半期
380円
33坪〜（110㎡〜）
11.4/坪
2012年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2011年第4四半期
2,400円
200坪〜（660㎡〜）
12.0/坪
2008年第3四半期
2,700円
215坪〜（710㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
春日居町寺本は笛吹市内50地区中3位（上位94%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の石和町松本とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）