一宮町竹原田の土地相場
山梨県笛吹市一宮町竹原田 | 18件の成約データ
山梨県笛吹市一宮町竹原田の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一宮町竹原田の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
62,236円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大276%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が80,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
838
取引実績
18件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で49.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
136坪〜（450㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
300円
248坪〜（820㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2014年第3四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
1,400円
227坪〜（750㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
一宮町竹原田は笛吹市内50地区中15位（上位70%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の春日居町鎮目とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）