石和町唐柏の土地相場
山梨県笛吹市石和町唐柏 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市石和町唐柏の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石和町唐柏の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
63,750円/坪
推定総額
574万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,151円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
826
取引実績
33件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、17年間で38.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
287坪〜（950㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
690円
20坪〜（65㎡〜）
35.1/坪
2021年第2四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2021年第1四半期
340円
27坪〜（90㎡〜）
12.5/坪
2020年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
700円
181坪〜（600㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町唐柏は笛吹市内50地区中12位（上位76%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の石和町小石和とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）