石和町今井の土地相場
山梨県笛吹市石和町今井 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市石和町今井の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石和町今井の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
135,075円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
902
取引実績
13件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820102013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪11万円へ、13年間で+17.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2016年第1四半期
590円
70坪〜（230㎡〜）
8.5/坪
2013年第4四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2013年第4四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2013年第4四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2013年第3四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2013年第3四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町今井は笛吹市内50地区中10位（上位80%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の石和町八田とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）