中央町の土地相場
富山県射水市中央町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,403円高くなります。
4〜6m
4件
12万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
5件
14万/坪
長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
17万/坪
北東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
664
取引実績
10件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、16年間で67.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
520円
48坪〜（160㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
370円
47坪〜（155㎡〜）
7.9/坪
2016年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2016年第4四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
2013年第1四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2013年第1四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2009年第3四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
中央町は射水市内62地区中26位（上位58%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の鏡宮弥生とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
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中央町 ◀
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8.6/坪