新町のマンション相場
東京都青梅市新町 | 274件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は9.1万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
90件
21.4万/㎡
築5年
16件
23.8万/㎡
築10年
41件
22.8万/㎡
築15年
34件
23.2万/㎡
築20年
35件
19.9万/㎡
築25年
24件
18.0万/㎡
築30年
8件
10.8万/㎡
築35年
20件
15.8万/㎡
築40年
4件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（219件）。３ＤＫの平均価格は718円。
３ＬＤＫ
219件
1,489円
２ＬＤＫ
18件
1,509円
４ＬＤＫ
20件
1,629円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,628円
３ＤＫ
6件
718円
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,865
取引実績
274件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,855
219件
４ＬＤＫ
2,715
20件
２ＬＤＫ
1,660
18件
３ＤＫ
768
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
２ＤＫ
650
1件
３ＬＫ
830
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第3四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＫ
12.8
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（18棟）
リーベスト青梅新町
築28年
| 地下1階付6階建
| 49戸
1,270万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション小作新町南公園
築27年
| 地下1階付7階建
| 74戸
2,190万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドル青梅新町
築21年
| 10階建
| 52戸
2,180万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買34件
センチュリー青梅新町
築18年
| 6階建
| 26戸
1,550万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイラーク青梅
築42年
| 7階建
| 85戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイツ河辺パート２
築39年
| 5階建
| 51戸
1,499万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス青梅新町２
築30年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズマンション河辺第２
築34年
| 4階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル小作
築2年
| 14階建
| 92戸
3,680万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アスティーコート新町
築30年
| 6階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェレーナ青梅新町
築17年
売買0件
ライオンズガーデン小作けやき通り
築28年
売買0件
レクセル小作パークス
築19年
売買0件
ロイヤルステージ小作
築28年
売買0件
コーポメンジョウ
築34年
売買0件
メリーコート
築32年
| 5階建
| 15戸
売買0件
中古マンション ロイヤルステージ小作
築28年
売買0件
ダイアパレス青梅新町
築39年
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
新町は青梅市内16地区中3位（上位81%）。
単価25.8。
1つ上の野上町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市新町５丁目４番２外 | 16.3/㎡ | +1.2% | 店舗 | 小作 1600m |
| 青梅市新町５丁目３７番２４ | 14.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小作 1900m |
| 青梅市新町７丁目５４番１２ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小作 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）