新町のマンション相場
東京都青梅市新町 | 274件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都青梅市新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約274件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は9.1万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
90件
21.4万/㎡
築5年
16件
23.8万/㎡
築10年
41件
22.8万/㎡
築15年
34件
23.2万/㎡
築20年
35件
19.9万/㎡
築25年
24件
18.0万/㎡
築30年
8件
10.8万/㎡
築35年
20件
15.8万/㎡
築40年
4件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（219件）。３ＤＫの平均価格は718円。
３ＬＤＫ
219件
1,489円
２ＬＤＫ
18件
1,509円
４ＬＤＫ
20件
1,629円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,628円
３ＤＫ
6件
718円
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,865
取引実績
274件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,855
219件
４ＬＤＫ
2,715
20件
２ＬＤＫ
1,660
18件
３ＤＫ
768
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
２ＤＫ
650
1件
３ＬＫ
830
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第3四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＫ
12.8
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（41棟）
リーベスト青梅新町
築28年
| 地下1階付6階建
| 49戸
1,270万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション小作新町南公園
築27年
| 地下1階付7階建
| 74戸
2,190万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドル青梅新町
築21年
| 10階建
| 52戸
2,180万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買34件
センチュリー青梅新町
築18年
| 6階建
| 26戸
1,550万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイラーク青梅
築42年
| 7階建
| 85戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイツ河辺パート２
築39年
| 5階建
| 51戸
1,499万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス青梅新町２
築30年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズマンション河辺第２
築34年
| 4階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル小作
築2年
| 14階建
| 92戸
3,680万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アスティーコート新町
築30年
| 6階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェレーナ青梅新町
築17年
売買0件
ライオンズガーデン小作けやき通り
築28年
売買0件
レクセル小作パークス
築19年
売買0件
ロイヤルステージ小作
築28年
売買0件
コーポメンジョウ
築34年
売買0件
メリーコート
築32年
| 5階建
| 15戸
売買0件
中古マンション ロイヤルステージ小作
築28年
売買0件
ヴェレーナ青梅新町506
売買0件
ライオンズマンション小作
売買0件
５０６
売買0件
３０６
売買0件
中古マンション ヴェレーナ青梅新町
売買0件
ヴェレーナ青梅新町
築17年
売買0件
リーベスト青梅新町
売買0件
ダイアパレス青梅新町
売買0件
ライオンズマンション小作新町南公園
売買0件
ロイヤルステージ小作
売買0件
ライオンズマンション小作
売買0件
ヴェレーナ青梅新町
売買0件
リーベスト青梅新町
売買0件
ロイヤルステージ小作
売買0件
ライオンズマンション小作新町南公園
売買0件
ダイアパレス青梅新町
売買0件
ダイアパレス青梅新町
売買0件
リーベスト青梅新町
売買0件
ダイアパレス青梅新町 403
売買0件
ヴェレーナ青梅新町
売買0件
506
売買0件
ライオンズマンション小作
売買0件
ダイアパレス青梅新町II
売買0件
ダイアパレス青梅新町
築39年
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
新町は青梅市内16地区中3位（上位81%）。
単価25.8。
1つ上の野上町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市新町５丁目４番２外 | 16.3/㎡ | +1.2% | 店舗 | 小作 1600m |
| 青梅市新町５丁目３７番２４ | 14.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小作 1900m |
| 青梅市新町７丁目５４番１２ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小作 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。