アーバンヒルズマンション河辺第２
東京都青梅市新町1丁目2-3 | 築34年 | 42戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（25.0万円）より14.1%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）を9.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均1,180万円です。2LDKが最も高く平均1,343万円、3DKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,343万 |
1,080万 |
1,572万 |
| 3DK |
8件 |
1,180万 |
858万 |
1,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.90m² ～ 57.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
27.3万 |
21.5万 |
| 3DK |
15.5万 |
- |
20.6万 |
18.9万 |
15.6万 |
29.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,460万 |
29.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。