サンハイツ河辺パート２
東京都青梅市新町1丁目12-13 | 築39年 | 51戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（25.0万円）より7.2%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）を17.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,397万円です。3LDKが最も高く平均1,397万円、2LDKは平均893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
893万 |
780万 |
1,175万 |
| 3LDK |
14件 |
1,397万 |
778万 |
1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.40m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 八重洲興業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.7万 |
16.6万 |
10.1万 |
18.0万 |
13.6万 |
26.3万 |
23.3万 |
| 2LDK |
15.2万 |
13.6万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
940万 |
17.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,148万 |
16.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
698万 |
13.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
698万 |
13.58万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。