新町の土地相場
東京都青梅市新町 | 229件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都青梅市新町の土地相場は坪単価15万円（229件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.8%。
推定相場
新町の土地
229件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
708,390円/坪
推定総額
3,896万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価71万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.2/坪
14.9/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
4,488
取引実績
229件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
16,000円
245坪〜（810㎡〜）
65.3/坪
2025年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2024年第4四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2024年第4四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2024年第3四半期
6,900円
127坪〜（420㎡〜）
54.3/坪
2024年第3四半期
7,600円
118坪〜（390㎡〜）
64.4/坪
2024年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2024年第2四半期
4,000円
85坪〜（280㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
新町は青梅市内31地区中3位（上位90%）。
坪単価49.2/坪。
1つ上の野上町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市新町５丁目４番２外 | 16.3/㎡ | +1.2% | 店舗 | 小作 1600m |
| 青梅市新町５丁目３７番２４ | 14.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小作 1900m |
| 青梅市新町７丁目５４番１２ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小作 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）