野上町の土地相場
東京都青梅市野上町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都青梅市野上町の土地相場は坪単価15万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.9%。
推定相場
野上町の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
551,518円/坪
推定総額
3,033万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が291,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（47万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.6/坪
15.0/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
4,692
取引実績
54件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪40万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
770円
23坪〜（75㎡〜）
33.9/坪
2023年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2023年第1四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2022年第4四半期
4,600円
100坪〜（330㎡〜）
46.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2021年第3四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2021年第2四半期
33,000円
363坪〜（1200㎡〜）
90.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
野上町は青梅市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価49.6/坪。
1つ上の河辺町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市野上町３丁目２０番３３ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 河辺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）