野上町の一戸建て相場
東京都青梅市野上町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
819
80〜100㎡
19件
1,491
100〜120㎡
53件
1,891
120〜150㎡
3件
1,971
150㎡以上
3件
4,804
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,638
4〜6m
31件
1,372
6〜8m
41件
2,079
8m以上
13件
1,715
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲35.7%
平均価格
2,803
取引実績
97件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
22万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
34
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,778
9件
３ＬＤＫ
3,000
2件
４ＤＫ
1,300
2件
３ＤＫ
580
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
７ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
280㎡〜
・７ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
・４ＤＫ
11.4
2025年第1四半期
3,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
野上町は青梅市内36地区中8位（上位78%）。
単価19.3。
1つ上の滝ノ上町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市野上町３丁目２０番３３ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 河辺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）