末広町の一戸建て相場
東京都青梅市末広町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
末広町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,301万円
うち土地分
4,883万円
うち建物分
418万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.0
平均価格
3,143
取引実績
32件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
28万
19万
'08'09'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
3件
６ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第1四半期
3,900円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
19.0
2025年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2023年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第3四半期
640円
55㎡〜
11.6
2023年第3四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2022年第4四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2022年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
末広町は青梅市内35地区中1位（上位97%）。
単価26.0。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）