天ヶ瀬町の一戸建て相場
東京都青梅市天ヶ瀬町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
天ヶ瀬町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,485万円
うち土地分
3,067万円
うち建物分
418万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.3
平均価格
2,107
取引実績
15件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
14万
9万
'11'12'15'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
15
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
90㎡〜
9.4
2023年第3四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2023年第2四半期
4,300円
195㎡〜
22.1
2022年第4四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2022年第3四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2022年第3四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2022年第2四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2020年第3四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2020年第3四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2019年第2四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
天ヶ瀬町は青梅市内35地区中13位（上位63%）。
単価15.3。
1つ上の森下町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）