吹上の一戸建て相場
東京都青梅市吹上 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吹上の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,541万円
うち土地分
2,123万円
うち建物分
418万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.7
平均価格
2,739
取引実績
22件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
17万
10万
'09'11'12'15'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2023年第4四半期
2,600円
770㎡〜
3.4
2023年第3四半期
4,100円
1100㎡〜
3.7
2022年第4四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2022年第3四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2022年第2四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2022年第2四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2022年第1四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2018年第2四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2016年第4四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
吹上は青梅市内35地区中19位（上位46%）。
単価13.7。
1つ上の藤橋とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）