吹上の土地相場
東京都青梅市吹上 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都青梅市吹上の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹上の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
161,666円/坪
推定総額
1,212万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
1,833
取引実績
24件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
2008201020132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2023年は坪25万円へ、15年間で40.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2023年第1四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2020年第2四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2018年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2017年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2017年第4四半期
2,800円
145坪〜（480㎡〜）
19.3/坪
2016年第2四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2015年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2014年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2014年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
吹上は青梅市内31地区中18位（上位42%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の今井とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）