大柳町の土地相場
東京都青梅市大柳町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都青梅市大柳町の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.3%。
推定相場
大柳町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
215,527円/坪
推定総額
1,616万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,814円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
前年比 ▲50.3%
平均価格
2,108
取引実績
16件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪27万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2024年第1四半期
3,600円
203坪〜（670㎡〜）
17.8/坪
2022年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2015年第4四半期
60円
9坪〜（30㎡〜）
6.6/坪
2014年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2013年第2四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2013年第2四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2011年第4四半期
3,800円
121坪〜（400㎡〜）
31.4/坪
2011年第4四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
2011年第3四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
大柳町は青梅市内31地区中14位（上位55%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の滝ノ上町とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
大柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市大柳町１４１４番３ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 青梅 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）