滝ノ上町の土地相場
東京都青梅市滝ノ上町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都青梅市滝ノ上町の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝ノ上町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
240,496円/坪
推定総額
1,323万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
平均価格
2,491
取引実績
14件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万47万33万19万
201020112012201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪53万円から2025年は坪32万円へ、15年間で39.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
410円
11坪〜（35㎡〜）
38.7/坪
2025年第1四半期
580円
23坪〜（75㎡〜）
25.6/坪
2017年第2四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2013年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2013年第3四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2013年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2013年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2013年第1四半期
3,600円
227坪〜（750㎡〜）
15.9/坪
2013年第1四半期
430円
27坪〜（90㎡〜）
15.8/坪
2013年第1四半期
6,500円
254坪〜（840㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の土地マップ
青梅市内のエリアランキング
滝ノ上町は青梅市内31地区中13位（上位58%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の今寺とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）