滝ノ上町のマンション相場
東京都青梅市滝ノ上町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都青梅市滝ノ上町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約40件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.6万円に対し、築30年は13.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
13.6万/㎡
築20年
6件
19.1万/㎡
築25年
13件
14.7万/㎡
築30年
9件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,091円。
３ＤＫ
8件
758円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
621円
３ＬＤＫ
14件
930円
２ＤＫ
4件
510円
２ＬＤＫ
6件
1,091円
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲20.2%
平均価格
971
取引実績
40件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,138
14件
３ＤＫ
833
8件
２ＬＤＫ
1,275
6件
２ＤＫ＋Ｓ
683
4件
２ＤＫ
618
4件
１ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第1四半期
810円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2025年第1四半期
980円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.8
2025年第1四半期
810円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2022年第4四半期
680円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
12.4
2022年第4四半期
680円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2022年第2四半期
630円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.5
2022年第2四半期
610円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝ノ上町のマンション一覧（6棟）
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
滝ノ上町は青梅市内16地区中10位（上位38%）。
単価17.2。
1つ上の西分町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
滝ノ上町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。