千ヶ瀬町のマンション相場
東京都青梅市千ヶ瀬町 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.2万円に対し、築40年は9.3万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
15.2万/㎡
築15年
24件
16.2万/㎡
築20年
51件
16.4万/㎡
築25年
47件
13.6万/㎡
築30年
35件
12.8万/㎡
築35年
23件
14.9万/㎡
築40年
2件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。４ＬＤＫの平均価格は894円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
923円
２ＬＤＫ
36件
866円
３ＤＫ
20件
641円
３ＬＤＫ
104件
958円
２ＤＫ
9件
415円
４ＬＤＫ
9件
894円
平均㎡単価
16.5
前年比 ▼0.6%
平均価格
972
取引実績
189件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡16.1万円へ、17年間で32.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,085
104件
２ＬＤＫ
961
36件
３ＤＫ
739
20件
２ＤＫ
462
9件
４ＬＤＫ
949
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,067
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
１ＤＫ
350
1件
２ＤＫ＋Ｓ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
780円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第4四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2025年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
840円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千ヶ瀬町のマンション一覧（5棟）
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
千ヶ瀬町は青梅市内16地区中11位（上位31%）。
単価16.5。
1つ上の滝ノ上町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
千ヶ瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市千ヶ瀬町４丁目３７２番８ | 11.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東青梅 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）