友田町のマンション相場
東京都青梅市友田町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
友田町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,242万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.6万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,109円。
平均㎡単価
14.5
平均価格
970
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2024年は㎡6.7万円へ、16年間で38.3%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
17
築16-20年
10
築21-25年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
974
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
940
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第1四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
友田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
友田町は青梅市内16地区中13位（上位19%）。
単価14.5。
1つ上の仲町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
友田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市友田町５丁目４５５番３ | 6.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小作 2400m |
| 青梅市友田町１丁目１２０８番外 | 0.2/㎡ | -0.6% | 山林,その他 | 小作 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）