大柳町のマンション相場
東京都青梅市大柳町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.1万円に対し、築40年は9.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
15.1万/㎡
築10年
3件
15.8万/㎡
築15年
4件
19.7万/㎡
築20年
9件
13.5万/㎡
築25年
2件
10.7万/㎡
築30年
2件
12.1万/㎡
築35年
4件
7.4万/㎡
築40年
3件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は422円。
２ＬＤＫ
6件
600円
３ＬＤＫ
15件
1,093円
３ＤＫ
2件
364円
２ＤＫ
3件
422円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼53.0%
平均価格
960
取引実績
32件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.7万円から2025年は㎡8.8万円へ、15年間で44.0%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,276
15件
２ＬＤＫ
708
6件
２ＤＫ
470
3件
３ＤＫ
410
2件
３ＤＫ＋Ｓ
990
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ＋Ｓ
380
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第2四半期
490円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
340円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
990円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
14.1
2023年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
1,900円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大柳町のマンション一覧（9棟）
マイキャッスル青梅
築25年
| 10階建
| 60戸
1,300万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買53件
セザール第２青梅
築38年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買28件
雨宮マンション
築44年
| 4階建
| 15戸
700万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買11件
サンハイツ大柳
築46年
| 5階建
| 14戸
190万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買10件
青梅サニーハイツ
築44年
売買0件
日神パレス青梅第2
築38年
売買0件
コスモ青梅
築39年
売買0件
住協のお預かり物件／コスモ青梅
築39年
売買0件
セザール第二青梅
築38年
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+407人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,052 | - |
| 2016 | 135,986 | - |
| 2018 | 134,086 | -214 |
| 2020 | 132,145 | +142 |
| 2022 | 130,274 | +559 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
大柳町は青梅市内16地区中14位（上位13%）。
単価14.4。
1つ上の友田町とは1%の差。
大柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市大柳町１４１４番３ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 青梅 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）