セザール第２青梅
東京都青梅市大柳町1430-1 | 築38年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（11.2万円）を18.1%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）より32.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・23件）で、平均638万円です。3DKが最も高く平均638万円、2LDKは平均540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
550万 |
543万 |
553万 |
| 2LDK |
2件 |
540万 |
500万 |
580万 |
| 3DK |
23件 |
638万 |
487万 |
788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市大柳町1430-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.92m² ～ 50.18m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 荒井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
12.6万 |
11.8万 |
11.3万 |
13.1万 |
10.6万 |
10.6万 |
- |
13.3万 |
| 2SDK |
11.8万 |
11.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.28万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
10.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
498万 |
11.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
498万 |
12.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
498万 |
11.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
498万 |
12.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
498万 |
11.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
630万 |
14.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。